42岁的陈先生，在京经营电子商品十多年，在中发、中海园、海龙等电子商场都开有分店。以他多年来的选铺经验，他认为：首先地段位置是决定电子商铺价值性的关键。在中关村，几个电子商场大多处于黄金地带，差别不大，但实际上，沿街能看到明显标识的商场才更有竞争力。现在电子城规模都很大，人们很难一下逛完所有的商场，盘踞在一起的几个电子商场反而更具消费磁场，海龙、鼎好、中关村Ｅ世界已经组成商贸核心的雏形。

　　其次是交通状况。便捷的交通，特别是公交无疑能吸引更多消费者，海龙门口人流如织，除了招牌老，还是得益于公交的支持。正在修建的地铁4号线和10号线，无疑让中关村Ｅ世界成了最大的受益者。

　　增添附加值有芯儿

　　随着人们的消费习惯不断改变，对购物环境、配套设施要求增强，投资专家表示，商铺的硬件条件需要跟上消费要求。而从目前行情看，各电子商铺的经营收入差别大，商户们明显愿意进驻设备等条件好的商场经营。投资者则关心电梯、照明度、空调等问题。中关村Ｅ世界一层层高6．9米，2—5层层高为5米，设有数十部扶梯、16部客梯，无疑下足了工夫。

　　商场外部灯箱、广告牌对消费者起到了积极的引导作用，如中关村Ｅ世界选用玻璃幕墙装饰，让人一眼就能判断商场经营的产品。另外，像金融中心三期项目围合成的10万平方米绿化生态广场，为消费者提供购物休息的场所。

　　业内人士提醒投资者尤其要了解一层商铺经营状况。电子卖场需要一层商铺的带动，当年理想电子市场的关张，与商场一层出租给银行，消费者导入困难不无关系。陈先生估算，引入实力雄厚的大商户能增加70％的客流。对此，中关村Ｅ世界将有很好的大品牌商户计划进行应对。

　　规避风险得有招儿

　　ＩＴ行业的萎靡没有影响到中关村的电子市场经济效益，几年来，电子商铺租价持续上涨，铺位的年平均租金为每平方米10000—14000元，海龙的租价与开业初比翻了一倍多。总体看，电子商铺的租务市场仍有上升空间。