1、区域位置上的问题:

地处老城区，周边缺乏现代商业氛围

2、交通上的问题:

与天河、花园酒店、东风路等高档写字楼区相比并不便利

3、竞争上的问题：

周边的写字楼、商用楼价格较低

4、产品上的问题：

间隔较小

周边环境较差

停车场的规模和方便程度较差

裙楼的灯饰城从档次到外观都比较低档，与风格不相符

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