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炒房者的自白:承担风险还要背骂名

2006-01-24 10:11   

摘要:
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  在宏观调控之下,地产公司开始频繁向海外地产基金融资。2005年12月20日,万科向新加坡RZP出让沈阳、无锡两地项目公司部分股权,此前,专事为沃尔玛开辟新店而进入商业地产的深国投与西蒙、摩根斯坦利合作,顺驰与软银合作进入三级市场。

  房价不断高涨推动地产开发成为高回报的行业,而由这些单一事件连缀成的趋势使得深圳的老刘感到沮丧,“中国人背着不断高涨的房价的包袱,却不能分享中国房地产高速增长的利润。”

  手头有几十万资金的老刘最近陷入投资苦恼中,他在深圳投资的二手房已经升值了20%,这得益于深圳2005年楼市两位数的增幅。但是,以温州人为代表的炒房客成为近两年房价飞升的“罪魁”,政府限制投机炒房的政策接连不断,老刘的房子暂时无法出手。

  一向关注地产投资机会的老刘认为投资房地产信托是一个轻松又稳定的投资方式,2004年10月百仕达地产在深圳开发的红树西岸项目发售200份信托产品,老刘刚得知信息就无法买到了,尽管该产品的收益只有2.8%,但却都被内部人消化了。并且212文件后,房地产信托的门槛跟银行差不多,信托公司推出来的产品比以前少了许多。

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