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经济适用房三大病症

2005-08-24 11:24   

摘要:

      病症一:“一号难求”

      今年夏天,两个经济适用房楼盘出现疯狂排队现象:一个是北京北五环之外的“天通苑”小区放号5000个,引得数千人通宵达旦地守在售楼处前好几天,最后开发商不得不在政府的干预下提前放号;另一个是南三环附近的“三环新城”四期,这个楼盘只有500个号,但媒体报道说,有人从正月里就开始在那儿排队。由于排队人太多,开发商最后不得不把放号的权力交给公证处,让公证处像摇彩票幸运号那样摇出有资格买房的人。

      经济适用房“一号难求”,主要源于供应量的严重不足。像北京这样上千万人口的大城市,每年经济适用房竣工面积仅为住房供应总量的十分之一。

      病症二:不经济,也不适用

      为降低成本,一些城市的经济适用房越来越远离市区,房屋整体结构不合理,配套设施、周边环境较差,房屋质量也令人忧虑。经济适用房是否真的经济就成了问题?

      按照《经济适用住房管理办法》规定,经济适用房要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。而在一些经济适用房小区,两居室盖到140多平方米,150平方米以上的房子比比皆是。

      按照北京目前购买经济适用房的政策,大致可分为按类领表、填表、核定总额、登记备案、网上公示、持证购房等6个步骤,但现有管理流程存在诸多漏洞。

      从一些经济适用房小区暴露出的问题看,“所在单位核准盖章”为虚假信息大开方便之门。弄虚作假除了隐瞒收入外,还包括职称低职高报,行政级别“突击提拔”等情况,通过一系列的障眼法,达到享受更多经济适用房优惠政策的目的。

      政策规定北京年收入在6万元以下的缺房户,才有资格申请经济适用房。但在一些经济适用房小区内,不乏“帕萨特”、“本田雅格”、“丰田”等中高档私家车,甚至还有“奔驰”、“宝马”。
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